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Vente appartement 224 000 €
104,22 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54100)
104,22 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54100)
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- 2 149 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre - Grand appartement T5 avec balcons, parking et cave à Nancy (proche tram, secteur recherché) Découvrez à Nancy ce spacieux appartement T5 situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Idéalement placé à deux pas du tram, des commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Cet appartement de grande surface résulte de la réunion de deux lots, offrant une modularité rare : possibilité de conserver un large T5 familial ou de créer un T4 de 86,35 m² + un studio de 17,87 m², parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité. Description détaillée du T5 Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine Grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest Trois chambres, dont deux avec rangements et balcon Deux salles d'eau dont une avec WC WC séparé Dégagement avec rangements Atouts et prestations Double vitrage récent Chauffage électrique + climatisation réversible Résidence soignée avec ascenseur Parking couvert privatif Cave incluse Bonne luminosité et double orientation Localisation ? Nancy secteur Jeanne d'Arc Situé dans un quartier recherché de Nancy, l'appartement profite d'un accès immédiat : au tram, aux commerces, aux écoles, et au centre-ville en quelques minutes. Un emplacement idéal pour une famille comme pour un investisseur souhaitant réaliser une division en deux logements (T4 + studio) ou un projet mixte. Pour qui est fait ce bien ? Familles recherchant un grand appartement confortable à Nancy Investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité locative Acheteurs mixtes combinant résidence principale et revenu locatif Bon à savoir Les photos meublées ont été réalisées par intelligence artificielle, dans le but d'inspirer des idées d'aménagement. Un grand appartement T5 à Nancy, rare sur le marché. A visiter rapidement ! Copropriété de 138 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184.85 euros.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVX1017PS
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 149 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 184,85 € / an | Taxe foncière : 1 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,22 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1971 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 138 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
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Siren : 931588305 - N° de carte professionnelle : CPI54012024000000010
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