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Vente appartement 345 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 317 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Laura Tognetti - efficity

Laura Tognetti - efficity

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Description

34000 - MONTPELLIER - QUARTIER LES BEAUX ARTS- AVENUE SAINT LAZARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 104.0 M² - TERRASSE ET JARDIN - PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans le quartier prisé des beaux art qui offre un confort de vie a deux pas du centre ville, en face du parc Edith Piaf et à proximité de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces et restaurants.)
Cet appartement est constitué d'un grand salon et d'une cuisine séparé donnant accès à une loggia, 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin de 90m². Une pièce polyvalente supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou du stockage. Il y a aussi 2 caves, parfaites pour le rangement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre à votre gout.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue vous y trouverai une piscine et deux places de parking privé qui viennent complété le bien
Prix de vente: 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour une visite:
Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
Ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 199845 - Réf Superimmo : ANVX100EQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 072 € / anTaxe foncière : 2 589 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1979
Chauffage électrique1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 380 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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