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Vente appartement 290 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montmorency (95160)
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- 2 788 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez au cœur de la nature, sans sacrifier le confort et la proximité des commodités ! Cet appartement familial de 5 pièces, situé dans une résidence sécurisée à Montmorency, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la forêt.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée, d'un double séjour lumineux de 36 m² avec balcon exposé sud-ouest donnant sur les jardins intérieurs, de trois chambres (dont une avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Atouts :
- Luminosité et vues exceptionnelles : Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les jardins et la forêt,
sans vis-à-vis.
- Espaces extérieurs : Un balcon pour vos moments de détente et des espaces verts, un tennis et une piscine dans la
résidence.
- Confort et équipements : Une cave en sous-sol et un box fermé en rez-de-chaussée, accès direct par ascenseur.
- Résidence familiale : Deux terrains de jeux pour enfants, écoles à proximité (maternelle, primaire et collège).
- Commodités : Commerces de proximité et supermarché à 8 minutes à pied.
- Rénovations récentes : Plafonds et sols des 3 chambres refaits.
- Ravalement énergétique voté et payé.
L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol avec accès direct par ascenseur et un box fermé en RDC.
Informations pratiques :
- Nombre de lots de la copropriété : 310
- Charges annuelles : 4990 € (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, piscine, tennis)
- Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant Eric SUZZONI pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FR&CH, CHAUFFAGE, ESP VERTS, PISCINE ET TENNIS) : 4990€ soit 415€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 579840 )
Publiée le 06/03/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 830030682786 - Réf Superimmo : ANVXY0SA5
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 788 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 989,96 € / an | Taxe foncière : 2 348 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Piscine | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1965 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 310 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2022.
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