Vente appartement 283 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Votre agence ERA vous propose, A deux pas des transports, commerces et écoles, ce bel appartement 5 pièces de 104 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Son agencement fonctionnel et sa luminosité ne manqueront pas de vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie, de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également de deux grands balcons offrant une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour vos moments de détente. Un cellier vient compléter ce bien.

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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 620 € / an	Taxe foncière : 1 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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