Vente appartement 590 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19492
AVENUE DE LA CADENELLE. Lumineux T3/4 de 104 m² à rénover au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec concierge.
Dès l'entrée vous découvrirez un double séjour de 47 m² s'ouvrant sur terrasse avec sublime vue sur la mer !
Cuisine séparée et spacieuse avec une buanderie. 2 chambres (14,50 m² et 13,50 m²) dont une avec salle d'eau, 2ème salle d'eau.
Nombreux rangements.
Une cave ainsi qu'une chambre de service complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Idéalement situé à proximité des meilleures écoles, transports, parc bagatelle.... Travaux à prévoir. 590000€.
CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours.
Informations financières :
La taxe foncière est de 4000 €.
Les charges sont de 418 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2620.0 €.
Montant maximum : 3590.0 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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