Vente appartement 425 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Nichée au coeur d'une ancienne biscuiterie, cette pépite de 104m2 présentée par Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier joue la carte du loft avec succès. Dès l'entrée avec vestiaire, le charme opère dans la pièce de vie en L de 55m2 où la cuisine ouverte côtoie d'impressionnantes poutres métalliques style Eiffel, témoins du passé industriel des lieux. L'espace est pensé avec deux coins nuit, dont un en mezzanine (hauteur Carrez), une grande salle de douches, deux toilettes séparées, une buanderie et un débarras. Le prolongement naturel de cet appartement est une terrasse singulière à flanc de balme, parfaite pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément (30 000€ hai).
Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs.
Dossier de présentation sur simple demande et rdv de visite auprès de Sandrine Greiner-Noca : 06 50 37 17 42

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ANGELE IMMOBILIER

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