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Vente appartement 440 000 €
104,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Huningue (68330)
104,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Huningue (68330)
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- 4 200 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Appartement F4 au Parc des Eaux Vives – Huningue
Emplacement recherché – Vue sur parc – Deux terrasses – Garage sous-terrain fermé – Prestations haut de gamme
Au coeur du fameux et réputé Parc des Eaux Vives à Huningue, où il fait bon vivre, avec la Suisse et l'Allemagne accessibles à pied, découvrez ce magnifique appartement F4 situé dans une petite copropriété très recherchée et au calme.
Caractéristiques et surfaces
Hall d'entrée : 9,08 m²
Séjour lumineux : 29,51 m² avec accès à une terrasse couverte avec vue parc
Cuisine équipée : 10,57 m² avec accès à la 2e terrasse
Chambre 1 : 12,44 m²
Chambre 2 : 13,19 m²
Chambre 3 : 11,39 m²
Salle de bains (douche à l'italienne) : 5,75 m²
WC séparé : 1,24 m²
2e WC : 2,34 m²
Buanderie / Cellier
Prestations
Volets roulants électriques centralisés
Menuiseries aluminium – double vitrage hautes performances
Faux plafonds avec éclairage LED indirect
Terrasses à l'avant et à l'arrière
Ascenseur
Garage sous-terrain fermé + cave sécurisée
Copropriété
Résidence de 43 lots
10 lots d'habitation
12 garages
9 caves
12 parkings extérieurs
Charges : 350 € / mois (eau froide + eau chaude) ? 4 260 € / an
Aucune procédure en cours
Situation idéale pour frontaliers et familles : cadre verdoyant, calme, proximité immédiate de Bâle et Weil am Rhein.
?? ZU VERKAUFEN – 4-Zimmer-Wohnung im Parc des Eaux Vives – Huningue
Toplage – Parkblick – Zwei Terrassen – Geschlossene Tiefgarage – Hochwertige Ausstattung
Im beliebten und renommierten Parc des Eaux Vives in Huningue, mit direktem Zugang zur Schweiz und nach Deutschland zu Fuß, steht diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, sehr ruhigen Anlage zum Verkauf.
Flächen und Aufteilung
Eingangsbereich: 9,08 m²
Wohn-/Esszimmer: 29,51 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse
Voll ausgestattete Küche: 10,57 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse
Schlafzimmer 1: 12,44 m²
Schlafzimmer 2: 13,19 m²
Schlafzimmer 3: 11,39 m²
Badezimmer (bodengleiche Dusche): 5,75 m²
WC: 1,24 m²
Zweites WC: 2,34 m²
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
Ausstattung
Zentral gesteuerte elektrische Rollläden
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung
Zwei Terrassen
Aufzug
Geschlossener und gesicherter Tiefgaragenstellplatz + Keller
Wohnanlage
Insgesamt 43 Einheiten
10 Wohneinheiten
12 Garagen
9 Keller
12 Parkplätze
Hausgeld: 350 € / Monat (inkl. Kalt- und Warmwasser) ? ca. 4.260 € / Jahr
Keine laufenden Verfahren
Perfekte Lage für Grenzgänger und Familien: viel Grün, ruhige Umgebung, schnelle Erreichbarkeit von Basel und Weil am Rhein.
?? FOR SALE – 3-Bedroom Apartment (4 Rooms) – Parc des Eaux Vives – Huningue
Prime location – Park view – Two terraces – Secure underground garage – High-end features
Located in the famous and highly sought-after Parc des Eaux Vives in Huningue, within walking distance of both Switzerland and Germany, this beautiful 3-bedroom apartment is set in a quiet and well-maintained condominium.
Layout & Surfaces
Entrance hall: 9.08 m²
Bright living / dining room: 29.51 m² with access to the covered terrace overlooking the park
Fully fitted kitchen: 10.57 m² with access to a second terrace
Bedroom 1: 12.44 m²
Bedroom 2: 13.19 m²
Bedroom 3: 11.39 m²
Bathroom (walk-in shower): 5.75 m²
WC: 1.24 m²
Second...
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA3092-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXZXCDG
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2022.
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