Vente appartement 138 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hénin-Beaumont (62110)

? HÉNIN-BEAUMONT – Rare T3 de 104 m² en rez-de-jardin avec terrasse
À proximité immédiate de l'hyper-centre, venez découvrir ce superbe appartement de 104 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes exceptionnels et un charme unique.
? Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux de caractère avec parquet chevron et moulures
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
2 belles chambres spacieuses
Salle de douche rénovée, WC séparés
Chauffage individuel au gaz
? Extérieurs & dépendances :
Terrasse privative pour profiter des beaux jours
Cave pour vos rangements
? Emplacement recherché :À deux pas de l'hyper-centre d'Hénin-Beaumont, proche commerces, écoles et transports.
? Avec ses 104 m² habitables, sa terrasse et son emplacement idéal, cet appartement est une véritable opportunité sur le marché henninois.? À visiter rapidement ! Coup de coeur assuré.
? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Guillaume GODAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 830 488 086 RSAC LilleRCP ALLIANZ 59 661 778
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Guillaume GODAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 488 086 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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