Vente appartement 354 000 €

104,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

EXCLUSIVITÉ - Situé au bout d'une impasse, au calme, cet appartement se trouve au premier et dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots.
Il se compose d'une entrée desservant des WC indépendants (avec fenêtre), plusieurs placards, une grande cuisine permettant de prendre ses repas donnant sur une première terrasse et un séjour de 30 m² peut être ouvert sur la cuisine si besoin, donnant également sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
La partie nuit est bien séparée, elle comprend trois vraies chambres avec grands placards, une salle d'eau, une buanderie pouvant être transformée en seconde salle de bain.
Cet appartement est vendu avec 3 places de parking, la 4e place est aménagée avec un abri de jardin privatif de 20 m², servant d'atelier de bricolage et abri à vélo. Il est alimenté en eau et en courant électrique.
Charge de copropriété 19€/mois
. Aucun vis à vis, vue parfaitement dégagée.
Cet appartement se situe à proximité de la clinique des Lauriers, à moins de 5 min des plages (en voiture) , piste cyclable a l'entrée de l'impasse.
Le p'tit mot de la fin : encore une petite surprise à découvrir sur ce bien...
Nombre de lots de la Copropriété : 2
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Samia PITZINI inscrite au RSAC de FREJUS n° 424 653 517
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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SAMIA PITZINI - 3G IMMO

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