Vente appartement 295 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Rebecca SEBARG BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter ce vaste 5 pièces!
Situé au pied des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un espace généreux et lumineux.
Une grande entrée avec placard accueille vos invités, tandis qu'un double-séjour spacieux offre un espace de vie convivial.
La cuisine séparée est idéale pour préparer de délicieux repas.
Avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une quatrième à la place du salon, les options sont infinies pour adapter cet espace à vos besoins.
Une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.
De nombreux placards dans le couloir, ainsi qu'un dressing, garantissent un rangement optimal.
Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les plus:
- A 10 min à pied de la gare
- Double-séjour de 31m2
- Peinture refaite ( cuisine, les 2 salles de bains, le wc , couloir et une chambre)
- Nombreux rangements
- Premier étage avec ascenseur
- Un box
Cette annonce référence 294573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 536
Charges prévisionnelles annuelles : 4 868,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 868 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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REBECCA SEBARG - BSK IMMOBILIER

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