Vente appartement 145 210 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au cœur de Douai, à deux pas de la gare et des transports en commun. Niché dans un très joli bâtiment, cet appartement de 104 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au deuxième étage, vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet, cheminées en marbre, bow window, tout y est !
Passé le couloir, vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains spacieuse, un wc séparé, trois belles chambres dont une avec dressing. Possibilité quatre chambres.
Chauffage individuel central au gaz, pvc double vitrage avec volets, pas de travaux !
Pour le stockage, une cave !
Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine, tout en ayant un accès facile aux commodités et services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère en résidence principale ou en colocation dans une des zones les plus prisées de Douai.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9298

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Prix de vente : 145 210 €	Prix au m² : 1 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 817,44 € / an	Taxe foncière : 1 164 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ORPI DOUAI GARE

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