Vente appartement 345 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Dijon Centre
A deux pas de la place Darcy avec vue sur l'emblématique jardin, dans un immeuble de bonne tenue, appartement de 104m² au fort potentiel avec charme de l'ancien ( moulures, parquets et belle hauteur sous plafond ) situé au deuxième étage avec ascenseur.
Cet appartement dispose d'une entrée avec couloir desservant comme suit :
wc, cuisine et salle de bains, deux grandes chambres, salon-séjour lumineux. Balcon filant permettant d'installer une table avec deux chaises.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Cet appartement dispose de la double affectation permettant d'y exercer une profession libérale.
En supplément vous disposerez d'une chambre de bonne au 7ème étage avec une vue imprenable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Kévin Bréchat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81285817300022

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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