Vente appartement 269 000 €

104,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claix (38640)

Appartement type 4 de plus de 104 m² avec grande terrasse et jardin
Habitat Conseil Immobilier vous propose ce superbe appartement type 4 de plus de 104 m², situé dans une petite résidence intimiste de 5 lots, au charme incontestable. Implantée dans une bâtisse de caractère datant de 1950 et entièrement réhabilitée en 2024, cette adresse allie l’authenticité de l’ancien et le confort du contemporain.
Découvrez un cadre privilégié, à mi-chemin entre appartement et maison. Cet appartement se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 39m², avec cuisine ouverte et double séjour, s’ouvrant sur une terrasse privative de 20m² et un jardin privatif de plus de 200 m² non attenant, Idéal pour savourer des moments de calme ou recevoir vos proches.
L’appartement offre trois chambres spacieuses (de 11 à 19m²), une salle de bains moderne et de nombreux atouts : carrelage 45x45, volets roulants motorisés, interphone, résidence sécurisée, et une place de parking privative.
Ce que nous aimons particulièrement :
-jardin privatif non attenant de plus de 200 m² dans un jolie cadre
-Charme et authenticité de la bâtisse réhabilitée
-Prestations de qualité et finitions soignées
- Belle pièce de vie avec terrasse privative
-Résidence de caractère sécurisée et calme
-Place de parking privative
Profitez d'un habitat esprit "maison", avec cet habitat intermédiaire donnant vue sur la nature et le Drac avec un accès direct à un parc de jeux pour les enfants
Contactez sans tarder Habitat Conseil Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par un lieu unique, à la fois authentique et moderne. Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bénéficiez d’un prix de vente jusqu’à 30% inférieur au marché immobilier neuf en achetant en BRS !!!
* soumis à des conditions de plafonds de ressources, dispositif BRS
A propos de la copropriété:
Nbre de lot d'habitation : 5 Lots
Année construction : 1950
Charges prévisionnelles annuelles: 1960 €
Procédure en cours: NON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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