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Vente appartement 865 000 €
104,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 8 274 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
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Description

4 pièces vue Mer Montfleury
Magnifique appartement 4 pièces, entièrement refait, se situe au dernier étage d'une belle résidence avec piscine et ascenseur, dans le secteur prisé de Montfleury.
Il se compose d’un séjour lumineux grâce à sa rare triple exposition (Sud,Est,Nord), avec de grandes terrasses bénéficiant d’une superbe vue mer / Estérel.
Au calme absolu, l'appartement dispose de trois chambres et est entièrement climatisé.
Vendu avec un parkings + un deuxième en supplément.
Il conviendra pour : une résidence principale, un magnifique pied-à-terre ou un investissement locatif.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86386775 - Réf Superimmo : ANVXZR5VR
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Caractérisques
Prix de vente : 865 000 €Prix au m² : 8 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

104,54 m² (carrez : 104,54) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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