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Vente appartement 865 000 €
104,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
104,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 8 274 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dernier étage - Cannes - Vue mer
Dans le quartier résidentiel prisé de Montrose, découvrez ce superbe appartement traversant de 104 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine et ascenseur. Un cadre de vie privilégié et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Cannes.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une large terrasse plein sud. Vous profiterez d’une vue dégagée et spectaculaire sur la mer, le parc paysager aux oliviers et les montagnes de l’Estérel.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses :
une suite parentale avec vue mer et accès direct à la terrasse principale,
une seconde chambre avec salle d’eau attenante et toilettes,
une troisième chambre ouvrant sur une seconde terrasse orientée nord, offrant un panorama unique sur les hauteurs de Cannes et le quartier de la Californie.
Une salle de bain indépendante, des toilettes invités et une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse nord viennent compléter ce bien d’exception. De nombreux rangements optimisent chaque espace.
Les plus : triple exposition, volumes généreux, environnement verdoyant et calme absolu.
Prestations complémentaires :
Une place de parking privative en sous-sol,
Une cave,
Possibilité d’acquérir un second emplacement en sus (25 000 €).
À 15 minutes à pied de la gare de Cannes et 20 minutes de la Croisette et des plages. Arrêt de bus à 50 mètres.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques.gouv.fr
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86151179 - Réf Superimmo : ANVXZ8V2T
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| Prix de vente : 865 000 € | Prix au m² : 8 274 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 720 € / an |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,54 m² (carrez : 104,54) - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur parc | Année de construction : 1976 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 154 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
877 € / an
Maximum :
1 187 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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Siren : 835244252 - N° de carte professionnelle : 06052018000037753
06 68 84 68 23
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