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Vente appartement 230 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bron (69500)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bron (69500)
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- 2 212 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 4e étage d'une copropriété de standing des années 70, cet appartement spacieux de 104 m² offre un cadre de vie recherché, lumineux et fonctionnel, au cœur de toutes les commodités de Bron Centre.
Dès l'entrée, un vaste hall en marbre donne le ton. La cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) mène à une pièce de vie exceptionnelle : un double salon-séjour de 33 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon-terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres (exposition ouest), une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Caractéristiques principales :
Surface : 104 m²
Balcon-terrasse de 14 m²
Garage fermé en sous-sol de 15 m² (en sus 20k)
Chauffage individuel électrique + cumulus individuels
Charges de copropriété : env. 2 000 €/an (hors travaux)
Prévoir travaux (électricité, cuisine, salle de bains, peintures…), mais le potentiel est immense : cet appartement peut retrouver tout son éclat avec un confort moderne.
Emplacement idéal : Bron Centre, à deux pas du tramway, des commerces, écoles, collèges, lycées, services administratifs et axes autoroutiers. À seulement 25 minutes de l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry.
Secteur scolaire très recherché : école Alsace-Lorraine.
Un bien rare alliant standing, luminosité et fort potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder !
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Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations
Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes.
Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron.
Référence agence : 2459
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : HU3P-VN6-SMD - Réf Superimmo : ANVXZHTT4
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 212 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 904,31 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 095,69 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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