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Description

À vendre – T3 entièrement rénové, quartier Grande Poste à Brive-la-Gaillarde.
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Grande Poste à Brive-la-Gaillarde, ce superbe appartement T3 entièrement rénové séduit par son charme et sa modernité.
Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, propose une belle pièce de vie, deux chambres confortables, une cuisine contemporaine et une salle de bain élégante.
Il est vendu avec un garage privatif et une cave, des atouts rares en centre-ville.
Alliant confort, praticité et emplacement de choix, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, un investisseur ou un premier achat.
Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1703.00 et 2305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : VA4048-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXZVCKG
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 703 € / an
Maximum : 2 305 € / an
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