Vente appartement 920 000 €

104,96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

Idéalement situé dans le quartier Silly-Galliéni, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien , à proximité des transports, écoles, commerces et bords de Seine, cet appartement coche toutes les cases d'un bien polyvalent. Niché au 5ème étage, ce T4 offre un cadre de vie lumineux, confortable et très agréable à vivre. L'espace de vie, orienté sud, se compose d'un séjour spacieux avec balcon filant sans vis-à-vis, et d'une cuisine ouverte à la fois moderne et conviviale. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, est orientée nord et se compose comme suit: - Une suite parentale avec sa salle de bain et WC privatifs, - Deux autres chambres avec rangements, - Une salle d'eau indépendante, - Un WC séparé supplémentaire Deux balcons filants de 10 m², accessibles depuis plusieurs pièces, permettent de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Ses atouts : - Traversant sud /nord, lumineux et bien ventilé - Double balcon avec vue dégagée - Agencement optimisé avec séparation jour/nuit Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien ainsi qu'une cave privative Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 756 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5089 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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L'ADRESSE BOULOGNE-BILLANCOURT

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