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Vente appartement 273 000 €
104,4 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bois-Guillaume (76230)
104,4 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bois-Guillaume (76230)
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- 2 615 €/m²
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE A BOIS GUILLAUME SECTEUR EGLISE - CLINIQUE DU CEDRE, à 5 mm du bus et des commerces, venez découvrir ce grand appartement T5 de 104.40 m² qui avait été rénové par un architecte. Il se situe au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement très lumineux grâce à son exposition SUD profite d'un grand balcon terrasse. Il est aménagé comme suit : Une entrée, un spacieux séjour-salon, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres (possible 4), salle de douches et wc séparé. Chauffage collectif avec radiateurs et décomptant. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à quelques pas de l'appartement. Nombreux axes routiers et l'aéroport Rouen-Vallée-De-Seine sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux commerces et commodités à quelques minutes du logement. DPE C. Prix : 273000 euros Honoraires agence compris. Les + : - Environnement calme et privilégié ; - Appartement lumineux et spacieux avec son grand balcon terrasse ; - Travaux récents de copropriété (pris en charge par le vendeur) ; - Raccordement au réseau de chauffage urbain récent pour économie de chauffage ; - Grande cave (20 m2), un garage + une place de parking privative ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Pour organiser une visite, contactez : David MALLEGOL, Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809 I Agence Thillard et Duhamel I O6.12.94.O5.O2 I Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3545.2 euros.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3775 - Réf Superimmo : ANVXZUFR3
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 2 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 545,2 € / an | Taxe foncière : 2 731 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,4 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Année de construction : 1971 | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2025.
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