Vente appartement 460 000 €

104,73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

VENTE T5 AIX LES BAINS PROCHE CENTRE
3209KG : Situé sur la commune d'Aix-les-Bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse abritée exposée sud-ouest et avec une vue dominante sur la ville et les montagnes, d'une cuisine qui ouvre également sur la terrasse, de 4 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative viennent parfaire les caractéristiques de ce bien situé dans une résidence recherchée avec piscine privée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu sa douceur de vivre.
Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06.68.52.08.18 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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SWIXIM AIX LES BAINS - ATLAS IMMOBILIER

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