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Vente appartement 295 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wasquehal (59290)

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  • 2 864 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fanny LEMAIRE - iad

Fanny LEMAIRE - iad

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Description

iad France - Fanny Lemaire vous propose: Au cOEur d'un parc verdoyant à proximité du TRAMWAY et à la lisière du GOLF du SART, vous trouverez dans une RESIDENCE SECURISEE ce bel appartement lumineux , paisible et fonctionnel de plus de 100m². L'entrée vous amène vers de BELLES PIECES DE VIE avec une CUISINE entièrement EQUIPEE et un GRAND SALON avec CHEMINEE s'ouvrant sur un BALCON filant avec une vue arborée. Le coté nuit comprend 3 GRANDES CHAMBRES, une salle de bain et un cabinet de toilette.
Cet appartement paisible vous propose aussi des 'atouts confort' supplémentaires : rangement sur mesure, PLACARDS INTEGRES , GARAGE, CAVE, gardien, ASCENSEUR, espaces verts et stationnement, accès sécurisé.
En bref une belle alternative à la maison traditionnelle !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 481977213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1882081 - Réf Superimmo : ANVXZTLTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 m²Étage 3/4 avec ascenseur
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1970
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
DigicodeCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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