Vente appartement 168 800 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500) (Vire)

Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose ce bel appartement idéalement situé à Vire proche des commerces et des écoles.
Au 1er et dernier étage d'un immeuble sécurisé et géré par un syndic, cet appartement vous séduira par ses atouts.
D'une surface de 103m² il se compose ainsi : une entrée avec dressing, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un spacieux séjour avec cheminée exposé plein SUD sans vis-à-vis et vue sur le jardin commun aux 4 appartements. Le dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau, puis deux chambres bénéficiant d'une salle de bain communicante. WC indépendant.
En complément de cet appartement vous pourrez profiter d'un garage de 20m² attenant avec grenier au dessus, de deux places de parking et d'un cellier de 3m².
Tout à l'égout. VMC. Chauffage électrique. Partie commune refaite en 2022. Fibre.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1054€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 542343 )

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Prix de vente : 168 800 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 053,96 € / an	Taxe foncière : 1 263 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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OPTIMHOME - CINDY GUILMEAU

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