Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente appartement 845 000 €
103,63 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vanves (92170)
103,63 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vanves (92170)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 154 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GROUPE GEORGE 5 vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement familial et traversant de 103,63m2 doté de 23 m2 de balcons larges et d'une vue dégagée.
Situé au 2eme étage, coté jardins, d'un immeuble récent sécurisé à Vanves proche de la gare de Clamart, il est également sectorisé collège et lycée Michelet.
Entouré de verdure, au calme, lumineux et ensoleillé grâce à sa double exposition, sans perte de place et bordé de larges balcons, ce 5 pièces se compose d'un grand séjour salle à manger avec cuisine ouverte de 37 m2, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé avec espace buanderie.
Potentiel : Ouvrir la chambre entre le séjour et la chambre parentale pour augmenter le volume de l'une ou l'autre pièce. Fermer la cuisine si on préfère.
Une cave complète ce bien.
Deux emplacements de parkings dont un réservé aux personnes en situation de handicap sont vendus en sus du prix.
Qualités techniques : rangements, double vitrage, volets roulants avec commande centralisée, pilotage à distance des volets, de l'éclairage et du chauffage. Certifié basse consommation et NF Habitat. DPE C.
Pondération des surfaces : 103,63 m². Surface carrez : 95,69 m2.
Petit rafraîchissement classique.
Transports : A 300 m de la Gare de Clamart et du futur métro Grand Paris ligne 15, actuellement 7 minutes de Montparnasse et bientôt à 10 minutes de la défense, bus 169, 323, 394, 59 et Tuvim, RER C et métro Ligne 12 Mairie d'Issy à 10 minutes à pieds environ.
Environnement : Proche Parc Pic et Henri Barbusse, piscine Aquazena, crèches, stade et parc des sports. Sectorisation Ecole du Parc de la maternelle à la primaire, à partir du collège sectorisation Michelet. A 5 minutes à pied des commerces de qualité et du marché de Clamart.
Contact : Stephanie Garraud 06 60 15 45 44
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : GGV2514A - Réf Superimmo : ANVXYJDN1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 8 154 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 668 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,63 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 24 m² | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2020 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Parquet |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches