Vente appartement 199 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

En exclusivité, à seulement 300 mètres du cœur de ville, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir ce bel appartement d'environ 104 m² qui allie confort et praticité au quotidien.
Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également deux chambres, un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, WC indépendant.
Atout charme supplémentaire : un balcon intimiste donnant sur un petit jardin, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter d'instants de détente en extérieur.
Les charges de copropriété, de 250 €/mois, incluent le chauffage, l'eau et les frais de copropriété.
Enfin, une spacieuse cave de plus de 20 m² vient compléter ce bien.
Emplacement idéal, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports.
Un appartement chaleureux, fonctionnel et très bien situé… à visiter rapidement !
Référence agence : 1089

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 661 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

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