Vente appartement 245 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Croix de pierre, route d’Espagne dans une résidence sécurisée et verdoyante avec piscine, courts de tennis et aire de jeux pour enfants, découvrez ce spacieux appartement traversant de 103 m2, aux volumes généreux et modulables.
Situé au 1er étage d'un immeuble en comptant 9, il comprend :
. une entrée avec rangements
. un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger (facilement transformable en 4è chambre)
. une cuisine ouverte entièrement équipée
. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (placard dans chaque chambre)
. une seconde salle de bains indépendante et wc séparés.
Les atouts :
. Double séjour modulable en 4ème chambre : potentiel T5
. Cuisine ouverte récente
. 2 pièces d'eau
. Plan traversant et lumineux
. le séjour et la cuisine ont un accès à la terrasse
Equipements :
Baies vitrées aluminium dans chaque pièce
Volets roulants électriques avec commande centralisée.
Entièrement carrelé.
Climatisation dans le séjour - salle à manger.
Livré avec place de parking aérienne et cave.
Commodités à proximité :
Commerces, écoles et lycée, salle de sport, transports en commun, accès rocade, station vélib à la sortie de la résidence. 16 minutes à pied du tramway Croix de pierre.
Ce bel appartement pourra intéresser différents types de profils (couple, famille, ou investisseur grâce au potentiel locatif étudiant / 4 chambres et 2 salles de bains).
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778 - SAFTI – ABECASSIS-FERRANDEZ Valérie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE ABECASSIS-FERRANDEZ - SAFTI

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