Vente appartement 550 000 €

103,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Dans un bel immeuble de caractère, en étage élevé avec ascenseur, appartement T3/T4 de 103 m2 offrant une magnifique vue sur les jardins et sans vis-à-vis. Vaste pièce de vie ouvrant sur balcon plein sud, deux chambres sur cour, salle d'eau et cuisine. Ce bien bénéficie également d'une chambre de bonne de 8.50 m2 sous combles et d'une cave de 4,25 m2. Proximité commerces (Dupuy et Carmes) métro François Verdier (ligne B et future ligne C) et tram. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2417.00 € et 3271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RAOUX IMMOBILIER : Sylvie BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 5 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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