Vente appartement 570 000 €

103 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

L'une des plus belles vues de Toulouse.
Depuis le séjour et le balcon, regardez défiler les saisons sur les magnifiques arbres du jardin du Grand Rond, c'est l'atout imprenable de ce bel appartement de plus de 100m2.
Vous avez la chance de pouvoir découvrir cet appartement unique sur le marché, proposant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec son balcon pour profiter de l'extérieur et sa vue incroyable sur la fontaine du Boulingrin.
Un couloir mène à une cuisine équipée et une salle d'eau, toute deux au gout du jour. En continuant ce couloir, vous arriverez à deux chambres, ou bureau et chambre ou encore bibliothèque et chambre, toutes deux climatisées.
Les petits plus :
- une ancienne chambre de bonne au dernier étage de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent le bien
- situé au troisième étage accessible par un très bel ascenseur art-déco de 1941 (l'un des premiers à Toulouse)
- les charges inclus le chauffage et l'eau chaude sanitaire
- très faible consommation d'électricité
- proximité immédiate futur ligne C
Situé sur un emplacement de prestige, idéal en résidence principal comme en pied à terre Toulousain ce bien saura vous convaincre.
Prix 550 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 5 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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