Vente appartement 425 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

A Tassin Bourg, bel appartement T4 d’une superficie de 103 m2, situé au 1er étage d’une résidence intimiste et sécurisée, à 5 minutes à pied des écoles et du Tram-train.Dès l’entrée, vous apprécierez son grand séjour ainsi que sa cuisine ouverte permettant tous deux l’accès vers une terrasse sans vis-à-vis de 12 m2. Ici, vous n’aurez pas l’impression d’être en ville. A l’abri des regards et du bruit, vous pourrez contempler la beauté des arbres majestueux des parcs voisins.Le coin nuit est quant à lui composé de trois belles chambres très lumineuses. Une salle d’eau et des toilettes complètent cet appartement.Au sous-sol, vous disposerez également d’une belle cave.Une place de stationnement extérieure privative est incluse dans le prix. Un garage en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000 euros.Pas de travaux prévus dans la copropriété. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 4800 euros, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide et l’entretien des parties communes (chaudière collective neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les Plus : Sans vis-à-vis - Calme - Traversant - Proximité Gare Tram Train et Écoles

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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