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Vente appartement 548 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sathonay-Camp (69580)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sathonay-Camp (69580)
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- 5 320 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: central
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un cadre préservé, ce duplex création architecte offre des prestations rares et une vue somptueuse, parmi les plus remarquables du secteur.
FAIBLES CHARGES AU TRIM
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ET FROIDE INCLUES
GARAGE DOUBLE ( en sus ) - GRENIER
******** 5 minutes à pieds de la Gare de Sathonay puis 7 minutes de la Part Dieu ********
Sa terrasse de 62 m² aménagée, orientée sud-est et sud-ouest, domine la vallée de la Saône, l'arboretum de Sathonay et son parc, offrant un panorama d'une beauté saisissante, véritable prolongement naturel de l'appartement.
Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par la pertinence de l'agencement et la luminosité des espaces. La pièce de vie, aux proportions idéales, s'ouvre largement sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine sur mesure conçue avec des matériaux massifs et un sens aigu du détail, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Sur ce même niveau, une suite parentale élégante, avec sa salle d'eau et ses rangements intégrés, assure confort et intimité, tandis qu'un premier WC complète l'ensemble.
L'étage supérieur accueille trois chambres spacieuses, chacune avec rangements sur mesure et pensées pour offrir un véritable confort quotidien. Une salle de jeux pour enfant peut aussi être transformée en espace nuit invité. Une salle de bain de belle facture, et un second WC viennent parfaire ce niveau.
Chaque finition a été choisie avec exigence : parquet massif et semi-massif dans les pièces principales, menuiseries sur mesure offrant des rangements élégants et discrets, escalier de créateur, salles de bain aux lignes sobres et intemporelles de facture Porcelanosa. Et encore d'autres merveilles qui vous attendent dans ce sublime lieu de vie. Rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie raffiné et durable.
Ce duplex conjugue avec élégance l'architecture contemporaine, les matériaux nobles et un emplacement privilégié. Sa terrasse panoramique, baignée de soleil du matin au soir, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite harmonie. C'est une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un bien d'exception au caractère unique.
Contactez nous pour recevoir la visite virtuelle.... ou bien venir découvrir par vous même ce bien d'exception .....
Référence agence : 5455
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : UYVP-M7T-VBT - Réf Superimmo : ANVXZMD2N
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Prix de vente : 548 000 €  | Prix au m² : 5 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 620 € / an | Taxe foncière : 1 422 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Avec ascenseur | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: central |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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