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Vente appartement 548 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sathonay-Camp (69580)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sathonay-Camp (69580)
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- 5 320 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Sathonay, au dernier étage d'un immeuble contemporain, ce duplex de 102 m² se déploie comme un véritable cocon. Ici, tout semble pensé pour inviter la lumière et le calme. La terrasse plein ciel de 62 m², sans vis-à-vis, domine le paysage et offre une vue dégagée sur les Monts d'Or , un panorama vivant, changeant au fil des saisons. Dès l'entrée, le ton est donné : les aménagements sur mesure et la qualité des finitions créent une atmosphère sobre et élégante. Le séjour, baigné de soleil, ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, dans un esprit convivial et épuré. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur où la terrasse devient une pièce à part entière avec sa vue panoramique son store banne, ses brise-soleil orientables et son arrosage automatique. Un lieu pensé pour vivre dehors, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Sur ce premier niveau, une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse compose un espace intime et fonctionnel. A l'étage, un dégagement aménagé en salle de jeux distribue trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Les volumes, le silence et la clarté participent à une sensation de bien-être immédiate. Le calme est total, et la proximité de la gare rend la vie quotidienne aussi fluide que plaisante. Au sous-sol, deux places en sus côte à côte, pré-équipées pour borne électrique et avec possibilité de les transformer en garages fermés, complètent ce bien rare. L'immeuble autorise l'installation de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un duplex unique, entre ciel et collines, où l'architecture contemporaine s'efface pour laisser place à la lumière, à l'horizon, et à une qualité de vie d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots Charges annuelles : 4656 euros (chauffage et eau inclus) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 euros et 990 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4656 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 13057-3 - Réf Superimmo : ANVX100SNM
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 5 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 656 € / an | Taxe foncière : 1 422 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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