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Vente appartement 319 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

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  • 3 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Thomas RICHARD - iad

Thomas RICHARD - iad

132 avis
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Description

iad France - Thomas Richard vous propose: Appartement 4 pièces – Plain-pied avec terrasse et parking
Découvrez ce superbe appartement de 102,80 m² (Loi Carrez) situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied des écoles.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 32m², d’une cuisine refaite, de 3 chambres de 15, 16 et 14m² (dont 2 avec grand dressing), d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC indépendant.
Vous profiterez d’une belle terrasse, d’un parking privatif et de nombreux atouts :
- chauffage au sol gaz
- aspiration centralisée
- double vitrage
- fibre optique
- cave
Un bien rare offrant le confort d’une maison en plain-pied, sans les contraintes de l’entretien extérieur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT E indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1866188 - Réf Superimmo : ANVXZNTAK
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²Télévision par cable
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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