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Vente appartement 397 860 €
103,41 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
103,41 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
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- 3 847 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER - T5 DUPLEX A VENDRE - 4 CHAMBRES - SAINT JACQUES DE LA LANDE - VUE DÉGAGÉE - PARKING ET CAVE Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement T5 en duplex d'une surface de 103,41 m² bénéficiant d'une double terrasse exposée plein sud et d'une vue dégagée. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre de belle taille, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une seconde terrasse, également exposée plein sud. L'ensemble est en bon état général et offre de nombreux rangements pour un confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un parking privatif et d'une cave. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement profite d'un accès rapide aux commodités, aux espaces verts et aux transports. La station de métro "Gaîté" (ligne B) se trouve à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre la Place Saint-Anne en une dizaine de minutes. Copropriété de 105 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 3081,88 euros (incluant eau chaude et chauffage). DPE : C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 euros et 960 euros Prix honoraires inclus : 397 860 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros Référence annonce : AG2987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG2987 - Réf Superimmo : ANVXZZVVN
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| Prix de vente : 397 860 € | Prix au m² : 3 847 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 081,88 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,41 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 274 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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Siren : 310862974 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000024843
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