Vente appartement 110 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

Saint-Étienne (42100)

À Vendre - Appartement T4 avec Balcon et Garage - Proximité Cours Fauriel, Saint-Étienne
📍 Emplacement idéal : Situé rue montagny, à proximité de l'école Saint Michel, EM Lyon, École des Mines, ENISE, IRUP, la faculté des sciences et techniques, l'opéra, me planétarium, le jardin des plantes, les commerces et les transports.
(Arrêt de bus a 30 mètre de l'immeuble) .
🛋️ Superbe T4 de 104 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots (sans ascenseur).
L'appartement se compose de :
Une cuisine équipée semi-ouverte sur un grand salon/séjour lumineux
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Une salle de bain avec WC
Une buanderie
Un balcon agréable
Un garage privatif
Deux caves
Stationnement facile et gratuit dans la rue
🔥 Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2012, fonctionnelle mais à remplacer pour un meilleur DPE).
✅ Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. Prévoir rafraîchissement des salles de bain.
💰 Charges de copropriété : 60 €/mois
💼 Pas de procédure en cours
📜 Taxe foncière : 1 400 €/an
📦 Lot n°2 dans une copropriété de 3 lots
👉 Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Consommation conventionnelle :E : 269 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : E : 56 kg CO2/m².an
Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 2470€ et 3400€.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)
Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189

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Consommation d'énergie

Consommation 266,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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