Sophie GUIBERT - iad FRANCE

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Description

iad France - Sophie Guibert (06 20 73 17 67) vous propose : Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement de 5 pièces vous offre un double séjour carrelé exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. La cuisine de 11m² entièrement équipée est parfaite pour les dîners en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Les nombreux placards aménagés vous offrent un espace de rangement fonctionnel et organisé. Avec ses 103 m² et son double vitrage à toutes les fenêtres, cet appartement vous assure un confort optimal. De plus, il est vendu avec sa cave et ses deux places de stationnement privatives, offrant un espace de stockage supplémentaire. Profitez de la proximité des écoles, des commerces et de la gare, tout cela à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Guibert EI (ID 48033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453230351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/04/2024 - Réf. agence : 1504004 - Réf Superimmo : ANVXVCQ6T
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 1978Gardien
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 194 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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