Vente appartement 593 000 €

103,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'agence GIMCOVERMEILLE vous propose EN EXCLUSIVITE, au calme absolu, en lisière de la forêt de la Malmaison, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, un appartement familial de 4 pièces principales, traversant, très fonctionnel et lumineux. Il comprend côté jour : un séjour de 40 m² avec un très beau balcon de 13m² , orienté ouest sur une vue dégagée, côté jardin, une cuisine dînatoire de 9m², une buanderie, et de nombreux placards. Côté nuit : un dégagement avec un grand placard distribuant 3 belles chambres également avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement nécessite des travaux de mise au goût du jour. Une cave et deux places de parking côte à côte, accessibles par l'ascenseur complètent ce bien. Travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur. Pour les amoureux du calme et de la verdure à deux pas du bois de Saint-Cucufa. Écoles et collège de la Malmaison et lycées à proximité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5564 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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GIMCOVERMEILLE

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