Superimmo
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Vente appartement 229 900 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 2 232 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
C&M Immo

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79 avis
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Description

REZÉ ? Situé au coeur du quartier dynamique du 8 Mai, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, bel appartement type 5 de 103 m² , avec ascenseur, balcon, parking privatif et cave. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine exposés Sud, d'un cellier, d'une vaste chambre avec salle de bains privative, de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La copropriété bénéficie de travaux votés et entièrement pris en charge par le vendeur, visant à répondre aux dernières normes BBC (isolation des façades et de la toiture, remplacement des menuiseries, installation de panneaux solaires, VMC?). Seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour profiter pleinement de ce bel appartement lumineux et bien agencé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1915 euros.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1114-605 - Réf Superimmo : ANVXZW2K6
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 915 € / anTaxe foncière : 1 855 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 1981Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 222 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 526 € / an
Maximum : 2 064 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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