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Vente appartement 87 000 €
103,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Petite-Rosselle (57540)

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  • 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1er étage
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F4 de 104m2, entièrement rénové, dans une petite copropriété gérée bénévolement.
Situé au coeur de Petite-Rosselle, proche de toutes les commodités et de la frontière allemande, cet appartement lumineux offre deux places de parking privatives, une cave ainsi qu'un jardin commun.
Au 1er et dernier étage , une belle entrée dessert, d'un coté, un salon séjour lumineux de 24m2 donnant accès à la cuisine moderne et semi-ouverte.
Le côté nuit se compose d'une salle bains avec douche et baignoire, ainsi que de trois vastes chambres de 15 et 14m2 environ, et pour finir un toilette indépendant avec lave-mains.
Laissez-vous séduire par les beaux volumes, la lumière traversante et les nombreux atouts de ce bien.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose.
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 952.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Mélia HAMANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827944406
RCP ALLIANZ.
Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Publiée le 08/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1950-VALERIESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ9H9L
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,54 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
2 ParkingsCave
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 952 € / an
Maximum : 1 289 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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Siren : 913214144 - N° de carte professionnelle : CPI 57042022000000002
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