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Vente appartement 284 500 €
103 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

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  • 2 762 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
Ahmed Ben Taleb - iad

Ahmed Ben Taleb - iad

20 avis
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Description

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: PERPIGNAN – Quartier Las Cobas - Grand appartement P3 de 103 m² avec terrasse panoramique.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce spacieux 3 pièces situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges.
Cet appartement lumineux offre 103 m² habitables et une superbe terrasse de 63 m² faisant le tour du logement, idéale pour vos soirées d'été.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour-salon climatisé avec cuisine moderne et toute équipée ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, de 2 chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Les atouts :
- Belle pièce de vie avec de larges ouvertures sur l’extérieur
- Copropriété bien entretenue, faibles charges
- Quartier recherché à deux pas du parc Sant Vicens, commerces, bus et écoles accessibles à pied
- Vendu entièrement meublé et équipé
Idéal résidence principale ou investissement locatif : l’appartement est actuellement loué jusqu’en novembre 2025.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1854783 - Réf Superimmo : ANVXZKOB0
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Caractérisques
Prix de vente : 284 500 €Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
TerrasseSéjour de 51 m²
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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