Vente appartement 290 000 €

103,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Découvrez ce magnifique duplex de 103,34 m² habitables, niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud.
Imaginez-vous dans ce spacieux duplex, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La terrasse de 23 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des doux moments en plein air. Les trois balcons, répartis stratégiquement, ajoutent une touche de charme supplémentaire.
Ce duplex comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.
Le duplex est situé dans un immeuble bien entretenu, avec des parties communes en bon état. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Les médecins généralistes sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2354.00 et 3184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

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