Vente appartement 264 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Chez Novarea, nous vous dénichons la perle rare !
Découvrez ce superbe appartement T4, baigné de lumière et empreint d'une atmosphère apaisante. Ses volumes bien pensés et ses finitions soignées en font un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée — un espace convivial où il fait bon vivre. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, chacune dotée de son dressing sur mesure. La salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante, a été pensée pour votre confort au quotidien.
Une cave et une place de parking en location complètent idéalement ce bien, conjuguant praticité et qualité de vie.
Son atout majeur : trois balcons, parfaits pour savourer les beaux jours et profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée.
Ce que l'on aime chez Novarea : ici, tout est prêt pour vous. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons et à faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Situé dans un quartier calme et agréable, à seulement 15 minutes à pied des Halles de Pau et 20 minutes de la Place Clemenceau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 505 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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