Vente appartement 890 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Romain Schillinger vous propose: Métro Ourcq / 5 min du Canal de l’Ourcq. Dans une résidence très bien entretenue des années 2004, appartement de 103 m2 comprenant une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un second balcon ( possibilité cuisine ouverte), 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, salle d’eau, Wc indépendants, buanderie.
Cave et emplacement de parking en sous sol.
Traversant, calme, bien agencé, proche de toutes commodités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Schillinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824054613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 8 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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ROMAIN SCHILLINGER - IAD

Siren : 824054613

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