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Vente appartement 1 040 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
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- 10 097 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaelle Loheac vous propose: Venez découvrir cet appartement 4 pièces spacieux de 103,20 m², idéalement situé entre Nation et Reuilly-Diderot. Il bénéficie d’un quartier vivant et attractif, riche en commerces, restaurants et services, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro et de RER, tout en offrant la quiétude d’une rue paisible.
Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2002. La copropriété est très bien entretenue.
Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie très agréable. Il se compose : d'une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, un grand séjour lumineux sur rue (exposition sud-est) donnant accès au balcon - terrasse, une cuisine indépendante séparée, trois grandes chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bain. Grands placards de rangement.
Le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique.
En complément de ses beaux volumes, vous bénéficierez d’une cave et d’un grand box compris dans le prix de vente.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.28€ par mois (soit 2727.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1012000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1801267 - Réf Superimmo : ANVXYYILT
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Prix de vente : 1 040 000 €  | Prix au m² : 10 097 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 727,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 347 € / an
Maximum :
1 823 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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