Vente appartement 520 000 €

103,05 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

A deux pas des bords de Marne, dans le quartier prisé du Port de Nogent, à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des RER, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de trois étages, découvrez ce bel appartement traversant de 103 m² loi Carrez aux beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, d'une grande cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. Huisseries et volets électriques neufs. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 166 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 5 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an	Taxe foncière : 1 818 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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GUY HOQUET NOGENT-SUR-MARNE

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