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Vente appartement 765 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 7 427 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE 06200 : HAUTEUR DE LA LANTERNE
A VENDRE : APPARTEMENT D'ANGLE 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER, GARAGE ET DEUX PLACES DE PARKING
Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au 2ème étage/3 avec ascenseur, magnifique appartement 4 pièces au calme absolu comprenant un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie de 43m2 avec cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la terrasse de 31m2 exposée plein sud, en angle, avec une vue panoramique sur la mer.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre parentale donnant sur un balcon avec un dressing de 8m2 indépendant, ainsi que 2 autres chambres avec placard intégré.
Vous trouverez également 2 salles de bains, l'une avec baignoire, wc et vasque, et la seconde avec baignoire, douche et vasque. Enfin, un 2ème w.c. séparé ainsi qu'un placard de rangement comblent l'appartement.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est très bien agencé, au calme absolu, spacieux et lumineux. Il dispose de volets motorisés et de la climatisation dans chaque pièce.
La copropriété à taille humaine est de très bon standing, bien entretenue et dispose d'une belle piscine.
Enfin, un garage en sous-sol (avec l'électricité) ainsi que 2 places de parking complètent ce bien.
Appartement rare dans le secteur, coup de coeur immédiat grâce à sa sublime terrasse avec vue panoramique sur la mer et les montagnes !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : VA14167-KLR - Réf Superimmo : ANVXZZNQZ
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| Prix de vente : 765 000 € | Prix au m² : 7 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 092 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 balcon (5 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 43 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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