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Vente appartement 780 000 €
103,71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
103,71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 7 521 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement, 4 pièces, garage double, cave
EXCLUSIVITE - Situé dans une résidence de standing avec parc et service de gardiennage, cet appartement d'angle, baigné de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier prisé de Cimiez.
En excellent état et occupant un étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et les collines, avec une exposition Ouest et Nord, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.
D'une surface généreuse, ce spacieux 4 pièces a été modifié en 3 pièces afin de créer un vaste séjour double, mais peut aisément retrouver sa configuration d'origine. Le séjour, lumineux, dispose d'un accès direct à son extérieur. L'entrée s'ouvre sur un grand hall accueillant, qui offre également un véritable espace bureau.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, s'ouvre sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante et WC, d'une seconde chambre avec accès au balcon et sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et des WC invités. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal.
L’appartement est également doté d'un garage double et d'une cave, garantissant un espace de stationnement et de stockage pratique. Enfin, il est entièrement climatisé avec un système de climatisation gainable et des volets électriques, assurant confort et praticité.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 86130288 - Réf Superimmo : ANVXZIJ76
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 7 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103,71 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Gardien | Climatisation |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 30 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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