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Vente appartement 654 000 €
103,39 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 6 326 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 2 Garages
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T4 d’exception, situé au 3 ème étage d’une résidence de standing en plein cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes. D’une superficie de plus de 100 m2, ce bien offre des volumes généreux et parfaitement agencés. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif, ainsi que d’une salle de bains indépendante, d’un WC supplémentaire et d’un espace entrée/dégagement. Vous serez séduit par son extérieur de 30 m2, parfait pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux nobles, une pompe à chaleur et des finitions soignées. Cet appartement dispose également de deux places de stationnement privatives et boxées dans une résidence sécurisée équipée d’un ascenseur, à proximité immédiate des commerces et transports. Ce bien unique allie modernité et emplacement d’exception, une opportunité rare dans le quartier Monselet. Pour plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65.
Prix affiché tenant compte de la remise actuelle de 5000 Euros/pièce.
Réf : SC 386-4-B Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : SC-384-4-B - Réf Superimmo : ANVXZZ0DX
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Caractérisques
Prix de vente : 654 000 €Prix au m² : 6 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103,39 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Année de construction : 2025Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 471 € / an
Maximum : 637 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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