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Vente appartement 396 150 €
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 3 846 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose entre Saint-Mihiel et Talensac, dans un quartier recherché à proximité immédiate des bords de l’Erdre, du marché de Talensac, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement lumineux et au calme total de 103,5 m2 situé au premier étage avec ascenseur d’une superbe copropriété de la fin du XIXe siècle, bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placards et WC, d’un vaste salon/séjour/salle à manger de 40 m2 exposé sud-est sur une rue calme piétonne, d’un couloir central desservant deux grandes chambres de plus de 15 m2, d’une cuisine dinatoire lumineuse de 17 m2 sur cour, et d’une salle de bain. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 m, ses volumes généreux, son charme ancien, sa grande luminosité et son calme absolu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement rare sur le secteur. Une place de stationnement en sus est disponible à proximité. Prix : 396 150 € dont 16 150 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Pour de plus amples renseignements, contactez Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65 ou à l'adresse :
Réf: SC-664-B Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : SC 664-B - Réf Superimmo : ANVXZRYNE
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| Prix de vente : 396 150 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 16 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1883 |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
07 82 29 44 65
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