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Vente appartement 219 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 2 126 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/12 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement exceptionnel à Nancy ! À seulement quelques pas de la gare SNCF, des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs.
Un espace de vie confortable, sécurisé et baigné de lumière
L'appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de :
Une entrée accueillante de 6 m²,
Un séjour lumineux de 26 m², exposé au sud,
Un salon de 15 m², facilement transformable en 3ᵉ chambre,
Deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m²,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Des toilettes séparées,
Deux balcon galeries pour profiter de l'extérieur.
Sécurité et tranquillité assurées
Porte palière blindée et un Gardiennage 24h/24
Résidence calme avec isolation thermique extérieure pour un confort optimal été comme hiver.
Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Un appartement lumineux, fonctionnel, au cœur de Nancy, dans une résidence sécurisée : une opportunité rare à saisir.
Contactez nous sans attendre pour planifier une visite !
Les charges de copropriété comprennent :
- Le chauffage
- L'eau
- Le gardiennage 24/24
- L'entretien de l'ascenseur et des communs Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6280€ soit 523€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 588552 )
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 830031411447 - Réf Superimmo : ANVXZ96BZ
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 126 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 279,96 € / an | Taxe foncière : 2 226 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/12 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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