Vente appartement 348 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

NANCY THERMAL : Au coeur du quartier École de Nancy - Felix Faure, découvrez cet appartement en duplex alliant le cachet de l'ancien au confort d'un cadre de vie verdoyant et privilégié. Ce duplex, situé au rez-de-chaussée surélevé et 1er étage d'un petit immeuble, se décompose de : Au rez-de-chaussée : -Cuisine fonctionnelle, -Une salle à manger, salon-séjour lumineux avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, A l'étage: -Deux chambres spacieuses, -Un Bureau, pouvant également faire office de troisième chambre selon vos besoins. Espaces Extérieurs. L'appartement bénéficie de plusieurs lots de jardins : Un jardin privatif à l'avant et deux lots de jardins à l'arrière. Un Atelier en fond de parcelle, idéal pour le bricolage ou du rangement. Annexes: 3 caves et 1 Grenier. Libre de suite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1782.21 euros.

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 782,21 € / an	Taxe foncière : 1 519 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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