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Vente appartement 785 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montrouge (92120)

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  • 7 621 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Loft App'Art & Co

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90 avis
06 12 29 45 88
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Description

Dans un bel immeuble de standing, de 5 étages, construit en 2001, avec une très bonne isolation thermique (DPE D), situé rue de la Vanne, entre le centre commercial de la Vache Noire et la Mairie de Montrouge, à 10 mn des métros ligne 4.
Situé au 4ème étage (sur 5), avec grand ascenseur, bel appartement familial de 103 m², avec grand salon-salle à manger de 30 m², avec un balcon donnant au calme absolu, sur la cour arborée, avec un 2ème accès par la cuisine, entièrement équipée, de 10 m².
Vous avez ensuite la partie nuit, desservie par un couloir, accédant aux trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace chambre et un dressing de 17 m², et une salle d'eau avec WC, un bureau d'environ 6 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un grand local vélo est également à disposition dans la résidence entretenu par un gardien.
Situé dans un nouveau quartier résidentiel en pleine rénovation, avec nombreux bus et métros, accessibles à pied.
Les établissements scolaires et les crèches se trouvent également à deux pas.
Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/02/2024 - maj le 15/03/2024 - Réf. agence : VA2767-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXUUW9U
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 7 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf

103 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est2 Garages
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 2001Gardien
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Infos légales : 500643218
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